Содержание статьи:

• Формирование документации
• Пример

В Республике Беларусь в настоящее время действует Указ № 92 от 10 апреля 2023 г, который регламентирует порядок установления стоимости строительства объектов. Данный нормативно-правовой акт распространяет свое действие на объекты, задание на проектирование которых получено после 1 мая 2023 года. При этом проектно-сметная документация в обязательном порядке составляется с учетом нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Формирование документации

Сметная документация формируется на конкретную дату. В процессе разработки данной документации необходимо учитывать, что до начала реализации строительных работ может не совпадать с датой формирования взаимосвязанного комплекса документов. Более того, на практике строительные работы могут занять больше времени, чем это планировалось изначально. В этой связи цены, которые были отражены в смете первоначально, приводятся в текущие, то есть в цены, действительные на дату выполнения работ. Для того, чтобы вновь полученные цены были максимально точными и корректными, целесообразно использовать прогнозный индекс.

В соответствии с действующим законодательством Министерство экономики Республики Беларусь каждый год устанавливает среднегодовые прогнозные индексы цен в строительстве. Также уточняются прогнозные индексы в помесячном разрезе.

Индекс представляет собой расчетную величину, которая отражает изменение определенного показателя в разные периоды времени. Он носит относительный характер.

Прогнозные индексы цен - расчетная величина, которая отражает изменение конкретного показателя в различные периоды времени. Он является относительной величиной.

Пример

Дата начала строительства приходится на июнь 2023 года. При этом сметная документация была сформирована на 01 декабря 2022 года. Чтобы привести стоимость работ на объекте, которые выполнены в июне 2023 года, сметную стоимость умножают на прогнозный индекс. Прогнозный индекс исчисляется как поэтапное умножение значений индексов, взятых в период с декабря 2022 года по июнь 2023 года включительно.

Необходимость применения прогнозных индексов закреплена в Положении, регулирующем порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов. Это означает, что их применение является обязательным в процессе формирования стоимости для любых объектов независимо от используемых источников обеспечения финансовыми ресурсами.

В актах, имеющих форму С-2а, для расчета стоимости строительных работ, применяется коэффициент, который учитывает прогнозный индекс цен, установленный для конкретного периода выполнения работ, после расчета определенных статей затрат. К таким статьям относятся:

• прямые затраты, включая выплату заработной платы, оплату материалов, транспорт и др.;
• общехозяйственные и общепроизводственные расходы;
• плановая прибыль;
• возведение строений, которые носят временный характер;
• прочие затраты;
• налоги и иные обязательные платежи.

При формировании цены предложения подрядчика, а также при осуществлении расчетов за выполненные работы в актах формы С-2б прогнозные индексы цен применяются к стоимости подрядных работ конкретного месяца с учетом установленного графика строительства независимо от даты начала и окончания выполнения работ в расчетном месяце.