Порядок определения цены материалов при составлении сметной документации регламентирован Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 51 «О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов». Сметная стоимость строительных работ предполагает определение объема денежных средств, которые понадобится направить на проведение строительства конкретного объекта.

В соответствии с пунктом 8.3 Инструкции цена материалов рассчитывается с учетом текущих цен. Если нет возможности провести мониторинг по ценам, установленным на ресурсную составляющую, то цена определяется с учетом цен производителя материалов, действующих на текущий момент в Беларуси. Если материалы закупаются не у производителя, то цена рассчитывается на основании данных поставщика.

Ресурсный метод

Расчет стоимости строительства осуществляется с помощью ресурсного метода, который основывается на определении стоимости реализуемых строительных работ с учетом проводимой оценки ресурсной составляющей. К ресурсной составляющей относятся:

• затраты труда;
• потребность в конкретном оборудовании;
• расход материалов и др.

Применять ресурсный метод может лицо, которое принимает непосредственное участие в строительных работах. К таким лицам относятся заказчики, инвесторы, проектные организации, подрядчики.

Расчетом цены на материалы с помощью ресурсного метода можно пользоваться независимо от стадии разработки технической документации. Средства могут выделяться на совокупность строительных работ либо на реализацию конкретных объектов. Также ресурсный метод может применяться для локальных сметных расчетов и отдельных разделов.

Чтобы определить сметную стоимость строительства, используется определенные источники информации, в которых содержатся данные о:

• трудоемкости выполняемых строительных работ, что способствует определению размеров заработной платы работников, осуществляющих строительные работы;
• время, в течение которого задействована техника специального назначения, машины и оборудование;
• расход материалов.

Оценка ресурсов производится в базисном и текущем уровне цен.