Тонкости составления смет на проектные работы
Немаловажное значение в любом строительном процессе отводится грамотному составлению смет на проектные работы. Подобная документация составляется на разнообразные виды работ поэтапно. Зачастую она имеет обобщающий характер и включает расчеты, касающиеся полной стоимости проекта. Рассмотрим в этой статье, как происходит грамотное составление такой важной проектной сметы.
Что такое проектная смета?
Это печатный документ, который устанавливает:
- Объёмы и спектр предстоящих работ по конкретному проекту;
- Стоимость предстоящих работ, касающихся реализации строительного проекта и др.
В целом, это – целый пакет документов, служащих Исполнителю и Заказчику основанием для подписания соответствующего договора, а также всех расчетов, организации строительного процесса.
Что необходимо сделать перед началом составления сметы.
Перед непосредственным расчетом сметы ( о составлении смет в программе SXW ) необходимо поработать с нормативной базой. Ведь именно, исходя из неё, будут производиться все необходимые расчеты. В роли такой базы могут выступать:
- Принятые государством нормативы;
- Индивидуальные нормативы.
Кроме того, немаловажным подготовительным этапом является учет климатических и географических факторов, которые оказывают ощутимое влияние на расчет строительного проекта. По этой причине важно определиться с коэффициентами, которые будут использоваться в конкретной смете с целью профессионального заполнения локального сметного расчета едиными расценками.
Важными в таком случае могут стать:
- Геологический анализ;
- Разноплановые геодезические работы;
- Разнообразные экологические исследования;
- Гидрографические изыскания;
- Гидрометеорологические анализы разного характера и др.
Все эти исследования могут в существенной степени предопределить ход дальнейших событий, включая особенности проектирования строительного процесса с обязательным учетом географических, климатических, а также иных факторов. Понятно, что они могут в значительной степени повлиять на последовательность и точность работ, требуемых для обеспечения надежного и максимально безопасного строительного процесса. Не стоит забывать, что от выполнения исследований предварительного характера во многом зависит судьба конкретного строительства.
На предпроектном этапе также необходимо рассчитать и предварительную стоимость строительства. В таком случае актуальность приобретают именно максимально укрупненные показатели. К примеру, к ним можно отнести квадратные и кубические метры, гектары. Помимо этого, могут применяться и показатели аналогичных объектов строительства.
Что происходит на проектной стадии.
Составление смет на проектные работы на данной стадии предполагает более точные расчеты. Ведь на данной этапе уже есть в наличии все требуемые чертежи по проекту. Используя их, можно выполнить максимально точно и четко полный сметный расчет всего строительного процесса.
Для проектной сметной документации характерно составление объектных и локальных расчетов по каждому отдельному виду затрат. В общую сметную документацию требуется заранее включить все необходимые изыскательные, проектные затраты. Помимо этого, немаловажным моментом становится их группировка по конструктивным элементам объекта.
Конечно, сметная стоимость в течение всего проекта может подлежать многократным корректировкам в том случае, когда происходит уточнение характера работ, а также методов.
В отдельный раздел при составлении проектной сметы вносятся накладные расходы. Причем оплата труда должна рассчитываться в локальной смете отдельно для каждой подрядной организации. А помимо базовых статей всех затрат в сметном документе могут рассчитываться и прочие.
Проектные работы в целом предполагают тщательную проработку конструктивных и инженерных компонентов объекта строительства, а также прилегающей к нему территории. Смета включает расчеты, которые связаны со следующими составляющими проекта:
- Генеральный план, архитектурное решение;
- Важные решения касательно конструкций (металлических и железобетонных);
- Инженерные системы канализации и водопровода;
- Электрификация;
- Системы вентиляции и отопления;
- Ландшафтный проект и важные экологические параметры;
- Противопожарные и охранные системы.
Благодаря таким предварительным работам можно точно и максимально грамотно:
1. Определиться с предстоящими затратами на проектные технологии;
2. Получить полное понимание последовательности, а также материалоемкости и трудовых затрат и работ;
3. Четко спланировать сроки, формы оплаты;
4. Согласовать каждый элемент и этап, который входит в проектный комплекс.
