Формирование договорной цены работ при текущем ремонте за счет бюджетных средств
Формирование договорной цены работ при текущем ремонте за счет бюджетных средств регламентируется Постановлением Совмина от 01 ноября 2023 года № 747 «О порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта». В соответствии с данным документом договорная цена может определяться либо заказчиком, либо подрядчиком.
Как формируется цена заказчика
В данном случае размер цены заказчика устанавливается на основании сметной стоимости подрядных работ. Эта стоимость определяется на начало их выполнения. Данная стоимость фиксируется заказчиком в дефектном акте. При этом в расчет принимаются прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ.
Для того, чтобы можно было использовать прогнозные индексы, сметная стоимость по каждому месяцу рассчитывается пропорционально количеству календарных дней выполнения работ на весь период продолжительности реализации данных работ.
Как формируется цена предложения подрядчика
Цена предложения подрядчика устанавливается на основании дефектного акта и сметы, которые предоставляются заказчиком.
Существует несколько методов, по которым определяется цена предложения подрядчика. К ним относятся:
- в размере сметной стоимости подрядных работ, определенной заказчиком на начало реализации данных работ;
- посредством формирования сметного расчета на дату начала выполнения подрядных работ, установленную заказчиком в дефектном акте.
В обоих случаях во внимание принимаются конкурсный коэффициент, прогнозные индексы, актуальные в конкретном месяце периода продолжительности выполнения подрядных работ, налоговых и иных обязательных платежей;
У подрядчика есть право на:
- применение нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, отличных от предусмотренных в смете заказчика;
- замену видов используемых строительных материалов, изделий, конструкций, машин и механизмов при условии сохранения качественных и потребительских характеристик объекта (результата выполненных работ).
При этом данные изменения должны осуществляться только с учетом технологии выполнения работ и соблюдения требований обязательных для применения технических нормативно-правовых актов.
Порядок расчетов за выполненные работы
Подрядные работы по текущему ремонту считаются выполненными, когда совершена приемка. Она оформляется актом сдачи-приемки, которая имеет форму С-2а. Акт содержит следующую информацию:
- фактически выполненные работы;
- указание обоснования стоимости в четком соответствии со сметным расчетом.
При этом стоимость ресурсной базы, которые применяются в процессе осуществления подрядных работ, подтверждать документально не обязательно.
Если общая стоимость подрядных работ по актам выше, чем договорная цена, то стоимость выполненных в последнем месяце работ в акте должна быть уменьшена на сумму такого превышения. Если выше договорная цена, то она уменьшается на сумму превышения.
